Sito Galliate

Ville Singole e Bifamiliari

Galliate Lombardo (VA)

 

La realizzazione delle unità immobiliari in oggetto deriva dalla convenzione urbanistica per l’attuazione di Programma Integrato di Intervento stipulata tra il Comune di Galliate Lombardo e la società proprietaria dell’area all’atto della convenzione. L’intero intervento comprende la ristrutturazione di edificio preesistente (già realizzata), la costruzione di una villa unifamiliare, già da noi ultimata, di proprietà di un privato, e la costruzione, da parte della nostra società, di 2 ville unifamiliari e di 3 ville bifamiliari (6 unità immobiliari) sul proprio lotto di proprietà oltre alla realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione. Quindi l’intero comparto si presenta come omogeneo e coerente, pur rifuggendo da un tipo di realizzazione standardizzata, facendo leva, nelle diversità tipologica delle singole unità immobiliari, su alcuni caratteri comuni che danno armonia all’intera realizzazione. L’ampiezza del terreno ha consentito la realizzazione di ampi giardini (tutti recintati) per ogni singola unità immobiliare, adatti a chi vuole vivere nel verde ed a contatto con la natura. Il terreno è collegato alla rete viaria tramite una strada privata a fondo cieco che serve unicamente il comparto e quindi priva di traffico e, pur essendo immerso nel verde, si trova in prossimità della superstrada lacuale con comodo collegamento sia alla città di Varese sia all’autostrada dei Laghi e, conseguentemente, a Milano e a tutto il sud della provincia. L’intervento si colloca in zona di pregio ambientale, circondata da boschi e corsi d’acqua incontaminati, con un importante cono di vista sul vicino Lago di Varese e sul massiccio del Campo dei Fiori. Ciascuna unità immobiliare è dotata di ingresso pedonale autonomo, cancello carraio automatizzato (per le bifamiliari l’accesso carraio avviene dal corsello boxes comune). Particolare cura è posta nella realizzazione dell’isolamento termico a cappotto sulle chiusure di ambito esterno ed in copertura. Grande attenzione anche all’estetica delle facciate, che sono caratterizzate da inserti di legno e murature in Pietra di Credaro. Ciascuna unità immobiliare è dotata di impianto termoautonomo con caldaia a condensazione (marca Viessmann) per il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ed la produzione di acqua calda sanitaria, asua volta integrata da batteria di pannelli solari. Ciascuna unità immobiliare è dotata di impianto elettrico myhome Bticino, impianto videocitofonico e predisposizione impianto antifurto. Sono anche predisposti l’impianto di condizionamento e l’impianto aspirapolvere centralizzato.

 

 

Le singole unità immobiliari benché di metratura differente da lotto a lotto sono composte da:

 

 

 

Classe Energetica B*

 

Villa Unifamiliare “B2”                                        Kwh/mq.anno 53,22

Villa Unifamiliare “B3”                                        Kwh/mq.anno 44,10

Ville Bifamiliari “A2.1-A2.2-A3.1”                                  Kwh/mq.anno 54,30

 

 

*Unità ancora disponibili (valori di progetto)